DPE : le bilan énergétique obligatoire et pertinent des logements à vendre ou à louer

Le DPE est-il le même depuis le second semestre 2021 ?

Avant l’achat ou la location d’un bien, le futur acquéreur ou locataire est en droit de savoir si le logement est énergivore ou économe en énergie ainsi que pollueur ou respectueux de l’environnement. Ces informations sont données pas les étiquettes « énergie » et « climat » du DPE, un bilan énergétique qui depuis le 1er juillet 2021 est devenu opposable grâce à une réforme qui a consolidé toutes les données indispensables au calcul de son résultat ainsi qu’uniformisé sa réalisation et sa méthode de calcul (uniquement 3CL-DPE, faisant disparaître la méthode dite « sur factures »). Le DPE doit être réalisé dès le début du projet immobilier car ses étiquettes doivent figurer dans l’annonce immobilière. Dès 2022, deux autres données du DPE doivent être publiées : le coût global de ses factures d’énergie sur un an et l’indication que le logement est « excessivement consommateur d’énergie » si le résultat du DPE est F ou G (les classes des « passoires énergétiques »).

Pourquoi le rapport du DPE est-il plus communicatif depuis le 1er juillet 2021 ?

Le contenu du rapport du DPE depuis sa réforme est beaucoup riche et plus parlant qu’avant. En effet, il affiche davantage de données et en plus, il est présenté d’une façon plus pédagogique et plus compréhensible. En effet, le DPE veut sensibiliser davantage aux économies d’énergie et à la protection de l’environnement. Il doit aussi inciter davantage à la rénovation énergétique, en véritable ambassadeur des politiques énergétiques de lutte contre les « passoires énergétiques ». Parmi les nouveautés du rapport figurent une étiquette énergétique arborant un double seuil « énergie » et « climat » avec des valeurs révisées, la prise en compte de davantage d’usages comme la ventilation et l’éclairage qui viennent s’ajouter au chauffage, à la production d’eau chaude sanitaire et à la climatisation, l’apparition de nouveaux indicateurs tels la performance du bien en termes de confort d’été (hors climatisation), etc., ainsi que des recommandations de travaux qui ne se résument plus à des simples pistes mais à de véritable scénarios chiffrés classés par ordre de priorité. Grâce à la réalisation de la nouvelle formule du DPE, notre technicien vous aidera à réduire votre facture énergétique et vous fournira aussi de nombreux conseils pour maîtriser vos consommations d’énergie au quotidien.