DPE Contes
Votre contact : Serge CUVELIER
Vous souhaitez vendre ou louer votre logement et avez besoin d’un DPE à Contes ? Le Diagnostic de performance énergétique permet de connaître la performance énergétique et climatique d’une habitation et constitue aujourd’hui une information centrale dans un projet immobilier.
Contes comptait 3 587 logements en 2023. Près de 89,3 % sont des résidences principales et 68,4 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Le territoire présente donc un profil largement résidentiel, avec de nombreuses maisons occupées depuis plusieurs années et susceptibles d’avoir connu différentes rénovations.
Des périodes de construction très diverses
Le parc immobilier de Contes ne correspond pas à une seule génération de bâtiments.
Parmi les résidences principales construites avant 2021, 19 % environ datent d’avant 1946, 20,6 % de 1946 à 1970 et 32,2 % de 1971 à 1990.
Une part importante du parc a donc été construite avant les standards énergétiques actuels.
Mais l’âge du bâtiment ne suffit pas pour connaître sa performance.
Le DPE analyse son état actuel.
L’isolation au cœur du diagnostic
Dans une maison individuelle, les surfaces donnant directement sur l’extérieur sont nombreuses.
Murs, toiture, planchers et fenêtres ont donc une influence majeure.
Une maison ancienne dont la toiture et les murs ont été isolés peut aujourd’hui présenter des caractéristiques très différentes de celles qu’elle avait lors de sa construction.
Le diagnostiqueur prend également en compte le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation.
Les travaux doivent pouvoir être documentés
Lorsque vous possédez des factures concernant l’isolation ou les équipements, préparez-les.
Une information précise et justifiée est préférable à une simple déclaration orale.
Cela est particulièrement important pour les éléments invisibles après travaux.
Le professionnel pourra ainsi établir le DPE à partir d’informations mieux documentées.
DPE et vente d’une maison
Le diagnostic doit être effectué avant la commercialisation.
Vous connaissez votre étiquette avant les premières visites et pouvez également déterminer si un audit énergétique réglementaire est nécessaire.
En 2026, une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G vendu est concerné par cette obligation d’audit.
Cette seconde mission doit donc être anticipée elle aussi.
DPE pour louer
La performance énergétique joue également un rôle croissant dans la location.
Un bailleur a tout intérêt à vérifier son diagnostic suffisamment tôt avant un changement de locataire.
Le DPE fourni doit avoir au maximum dix ans dans le cadre prévu par la réglementation.
Maison et appartement
Contes dispose à la fois de maisons et d’appartements.
Dans une maison, l’ensemble de l’enveloppe est généralement individuel.
Dans un appartement, certains équipements peuvent être collectifs et la situation dans l’immeuble peut influencer le diagnostic.
Votre devis et votre intervention doivent donc être adaptés au type précis de bien.
Activ’Expertise à Contes
Vous avez besoin d’un DPE à Contes ? Contactez Activ’Expertise afin d’obtenir votre devis personnalisé et de programmer votre diagnostic suffisamment tôt avant votre vente ou votre mise en location.