Publié le 10 Juin 2024
Si votre bien immobilier est énergétiquement inefficace, envisager des travaux de rénovation peut être crucial. Le DPE projeté permet d'anticiper les performances énergétiques possibles de votre propriété et de profiter d'aides financières pour y parvenir.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est obligatoire pour les transactions immobilières, incluant la vente et la location. En revanche, le DPE projeté est moins courant et s'applique à des situations spécifiques. Il fonctionne de la même manière que le DPE classique mais anticipe les performances énergétiques après rénovation.
Le DPE réglementaire évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'une maison ou d'un appartement. Créé en 2006 pour répondre aux directives de l'Union européenne sur les émissions de GES dans le secteur du bâtiment, ce diagnostic aide les ménages à mieux gérer leur consommation d'énergie et à se sensibiliser à la transition énergétique. Valable 10 ans, il classe les biens de A (meilleure note) à G (plus mauvaise note).
Le DPE projeté est une estimation des performances énergétiques d'un bien après rénovation. Il est accessible uniquement si l'acheteur s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Le DPE projeté se base sur les mêmes critères que le DPE classique, mais il inclut aussi les travaux à effectuer, les économies d'énergie potentielles et la réduction des émissions de GES. Une fois calculé, l'acheteur peut évaluer le retour sur investissement des travaux. Pour obtenir ce diagnostic, il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Utiliser le répertoire en ligne du service public est recommandé pour trouver un professionnel qualifié.
L'audit énergétique est plus complet que le DPE projeté et identifie précisément les faiblesses d'un bien immobilier tout en proposant des travaux prioritaires. Recommandé avant toute rénovation et obligatoire pour la vente de biens classés F ou G depuis le 1er avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel qualifié RGE.
En conclusion, le DPE projeté est une solution économique pour estimer les futures performances énergétiques d'un logement après travaux. Toutefois, pour un bilan plus détaillé et pour accéder à davantage d'aides financières, il est conseillé de réaliser un audit énergétique.